Sicilia. Primi segnali timidi di ripresa del mercato del mattone nel 2018. Miglioramenti anche in provincia di Trapani

Si intravedono i primi segnali di ripresa per il mercato del mattone in Sicilia, che tenta di uscire dalla crisi. Secondo i dati resi pubblici dallo Sportello Casa del cittadino, costituito da Cam Fimaa Palermo, Ania Sicilia e Casa Mia Sicilia, il capoluogo ha subito nel 2018 un calo del -3.4% rispetto al 2017 in merito alle quotazioni medie €/mq, attestandosi ad un valore di 821€/mq. Ma, le città delle provincia sono riuscite a rimanere ancorate sui 944€/mq, con un aumento dello 0.9%. 

Con il quarto trimestre del 2018 sono tre anni consecutivi che il mercato residenziale nazionale mostra un’espansione, con un tasso di crescita tendenziale del 9,3%. In questo ambito la Sicilia cresce più della media nazionale con un lusinghiero +10,5%. La ripresa è trainata soprattutto dal calo dei prezzi avuto negli ultimi anni e dai tassi dei mutui che ad oggi risultano ancora bassi e quindi molto convenienti. 

Purtroppo il numero totale delle compravendite continua ad essere notevolmente basso su tutta la Sicilia rispetto al picco massimo raggiunto nel 2006 e questo va imputato principalmente a due fattori: la rigidità degli istituti di credito nell’erogare i mutui  e l’emigrazione dei siciliani verso altre regioni e nazioni in cerca di lavoro e miglior stabilità economica, causando lo spopolamento di intere aree urbane ed interi paesi.  Lo spopolamento nella nostra provincia si sta sentendo forte. Malgrado ciò, nei comuni si attesta a 110.20 mq la superficie media compravenduta, guadagnando un +1.50% rispetto al 2017, mentre nel capoluogo si resta sui 103.90mp con un +2.90% nel 2018. 

Altro dato importante che identifica l’evoluzione del mercato Siciliano è la diminuzione della superficie abitativa media delle unità immobiliari compravendute.  Questo dato evidenzia l’evoluzione dello stile di vita delle famiglie Siciliane che si evolvono verso l’uniformità degli usi e costumi presenti nel resto del paese.

La crescita del mercato immobiliare in un territorio è la miglior unità di misura per identificare il benessere sociale ed economico in esso presenti. Quindi è importante capire quali sono le strategie di crescita e di investimenti che chi governa la Sicilia vuol metter in campo. Oggi gli investimenti immobiliari languono anche per gli alti costi fiscali e per una mancanza di un piano commerciale votato alla crescita economica di città e territori.